매각유찰 4회
경주시 외동읍 전 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 4억 6,100만 원(감정가 대비 28%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10387경주지원 경매1계업데이트 2026.10.07 20:25
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가4억 6,100만 원
감정가 대비28%
동일 사건2025타경10387 진행 물건 (총 31건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 390,459,000원, 감정가는 1,626,234,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,045,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.02 | 1,626,234,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.06 | 1,138,364,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.03 | 796,855,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.24 | 557,799,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.26 | 557,799,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.23 | 390,459,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.06 | 390,459,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,691.00㎡(511.53평)
- 청구 금액
- 1,207,458,218원
- 입찰보증금
- 39,045,900원
- 배당요구 종기
- 2025/05/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량의 접근이 가능간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 입실초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 540m |
| 연안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1873m |
| 괘릉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화랑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 천포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서라벌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 796,855,000원 | 398,427,500원 | 415,192,905원 |
| 기준 | 860,603,400원 | 516,362,040원 | 361,707,997원 |
| 공격 | 924,351,799원 | 600,828,669원 | 341,690,999원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 목록3,5는 맹지임.
- 목록3,4 일부지상에 매각에 포함되지 않는 소유자 미상의 자연석이 소재하고 있음.
소재지
경상북도 경주시 외동읍 입실리 885-16
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 390,459,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,045,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 외동읍 입실리 885-16 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10387 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 390,459,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.