변경유찰 3회
동구 신암동 주택 경매
2025타경743대구지방법원 경매6계업데이트 2026.09.23 03:46
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매각기일2026.05.22
최저가격1억 5,836만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경743 진행 물건 (총 51건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 226,232,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 91,630,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 629,925,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,076,593,810원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 117,110,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 1,436,453,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 35,390,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 1,436,453,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 363,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 324,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 336,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 214,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 200,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 97,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.22입니다. 최저가격은 158,362,000원, 감정가는 461,697,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,836,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.29 | 461,697,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.19 | 323,188,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 226,232,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.22 | 158,362,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 161.40㎡(48.82평)
- 건물 면적
- 189.65㎡(57.37평)
- 청구 금액
- 139,413,420원
- 입찰보증금
- 15,836,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역재정비촉진지구차량출입 가능버스정류장슬래브지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임OO | 2층전부 | 전입 2023.05.10. / 확정 2023.05.10. / 배당 2025.5.13. | 보증 130,000,000원 |
| 정OO | 일부(1층80.54㎡중서쪽부분59㎡) | 전입 2021.08.06. / 확정 2021.07.07. / 배당 2025.5.14. | 보증 130,000,000원 |
| 홍OO | 일부(1층 방1칸) | 전입 2021.09.23. / 확정 2021.09.24. / 배당 2025.5.13. | 보증 70,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월30일 | 소유권 | 양OO | |
| 2 | 2019년5월30일 | 근저당권 | 팔OOOOOOO | 36,000,000원 |
| 3 | 2025년4월18일 | 강제경매 | 정OO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 건물 지하층은 소재불명으로 평가제외됨.
소재지
대구광역시 동구 신암동 651-46
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 158,362,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,836,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 신암동 651-46 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경743 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.22 · 최저가격 158,362,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.