매각유찰 1회
마포구 합정동 주택 경매
매각 종료 · 2026.07.28 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경52008서울서부지방법원 경매7계업데이트 2026.07.31 02:25
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.28
최저가격26억 143만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경52008 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 2,601,430,000원, 감정가는 3,251,787,400원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 325,178,740원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 3,251,787,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 2,601,430,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 152.40㎡(46.10평)
- 건물 면적
- 278.11㎡(84.13평)
- 청구 금액
- 2,078,139,520원
- 입찰보증금
- 325,178,740원
- 배당요구 종기
- 2025/12/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역노선버스정류장
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 류○○ | 1층일부 | 전입 2024.12.31. / 2025.8.6.… | 보증 60,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 심○○ | 2층정면오른쪽원룸207호11㎡ | 전입 2025.9.26. / 2025.9.26.… | 보증 56,000,000원 |
| 이○○ | 1층일부 | 전입 2025.8.22. / 2025.8.22.… | 보증 58,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 흥한에르가
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-06-14
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 563.524㎡
- 연면적
- 7165.186㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광양덕례초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 694m |
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥룡북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진월초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 골약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 137,900,000원 | 68,950,000원 | 78,466,900원 |
| 기준 | 148,932,000원 | 89,359,200원 | 69,211,052원 |
| 공격 | 159,964,000원 | 103,976,600원 | 65,747,004원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 3층(2.48㎡)은 소재불명으로 탐문조사됨
소재지
서울특별시 마포구 합정동 399-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,601,430,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 325,178,740원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 마포구 합정동 399-3 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52008 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 2,601,430,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.