진행유찰 3회
부천시 소사구 근린상가 경매
2025타경2625부천지원 경매7계업데이트 2026.07.29 22:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격7억 1,584만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경2625 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 715,841,000원, 감정가는 2,087,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 146,090,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.21 | 2,087,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 1,460,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 1,022,630,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 715,841,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 34.10㎡(10.32평)
- 건물 면적
- 110.86㎡(33.54평)
- 청구 금액
- 1,484,908,907원
- 입찰보증금
- 146,090,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 일○○○ | 128호,129호 | 전입 / - / | |
| 최○○ | 128호,129호 | 전입 2024.02.08. / - / | 보증 30,000,000원 / 차임 3,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥길버들초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 293m |
| 옥길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 339m |
| 범박중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천일신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,087,000,000원 | 1,043,500,000원 | 1,074,457,000원 |
| 기준 | 2,253,960,000원 | 1,352,376,000원 | 934,377,560원 |
| 공격 | 2,420,920,000원 | 1,573,598,000원 | 881,952,120원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)으로 본건(128호, 129호)는 인접호수(120~123호, 126호, 127호)와 경계구분 없이 일 체로 근린생활시설(마트)로 이용중임 -등기사상전부증명서상 (대지권의 목적인 토지의 표시) 지목이 '대'이나 토지대장상 지목은 '공장용지'로 등재되어 있음
소재지
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층128호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 715,841,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 146,090,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층128호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2625 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 715,841,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.