진행유찰 1회
완도군 신지면 임야 경매
2025타경50527해남지원 경매3계업데이트 2026.08.11 21:10
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격2억 8,066만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경50527 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 280,662,000원, 감정가는 501,182,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 50,118,200원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 501,182,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.21 | 280,662,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 199,332.00㎡(60,297.93평)
- 청구 금액
- 297,162,355원
- 입찰보증금
- 50,118,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3340m |
| 완도신지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3428m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 224,530,000원 | 112,265,000원 | 122,734,830원 |
| 기준 | 242,492,400원 | 145,495,440원 | 107,664,376원 |
| 공격 | 260,454,799원 | 169,295,619원 | 102,024,182원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (72점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록4,6,7,10,11,14. 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 판단되어 이에 대한 토지이용의 제한 정도를 감안하여 평가함.
- 매 각대상 토지에 추가 분묘가 소재할 가능성이 있음(2026. 6. 9.자 JHP감정평가사사무소 의견서 참조) 3. 목록1~12,14. 지적도상 맹지이고, 목록13. 지적도상 맹지이나 북동측으로 현황도로 세로(불)에 접함
소재지
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 280,662,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 50,118,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50527 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 280,662,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.