유찰유찰 4회
미추홀구 토금북로17번길 근린상가 경매
2024타경506929인천지방법원 경매21계업데이트 2026.08.20 10:32
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.04.28
최저가격9,844만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경506929 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 115,934,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 113,533,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 113,533,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 116,277,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 116,277,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 115,934,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 114,219,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 114,219,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 98,441,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.04.28입니다. 최저가격은 98,441,000원, 감정가는 287,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,844,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.12 | 200,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.27 | 140,630,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.28 | 98,441,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16.58㎡(5.02평)
- 건물 면적
- 46.77㎡(14.15평)
- 청구 금액
- 10,000,000원
- 입찰보증금
- 9,844,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역주차장지하철노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 전입 2023.07.26. / - / 2024.… | 보증 10,000,000원 / 차임 700,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 열 람 용 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 2 | 2023년2월3일 | 소유권 | (○○○ | |
| 3 | 2023년2월3일 | 근저당권 | 옹○○○ | 10,000,000원 |
| 4 | 2024년2월6일 | 임의경매 | 경○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 웃는사람들
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2022-11-25
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 257.0㎡
- 건축면적
- 198.78㎡
- 연면적
- 855.45㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,797,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 461,829,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천용현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 417m |
| 용현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 843m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 113,533,000원 | 56,766,500원 | 66,015,363원 |
| 기준 | 122,615,640원 | 73,569,384원 | 58,395,028원 |
| 공격 | 131,698,279원 | 85,603,881원 | 55,543,079원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 1층101호 (용현동,웃는사람들)구) 인천광역시 미추홀구 용현동 624-84
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 98,441,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,844,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 토금북로17번길 18, 1층101호 (용현동,웃는사람들)구) 인천광역시 미추홀구 용현동 624-84 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경506929 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.04.28 · 최저가격 98,441,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.