진행유찰 5회
창원시 진해구 전 경매
2024타경5307창원 경매7계업데이트 2026.10.14 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격1,395만 원
감정가 대비19.2%
동일 사건2024타경5307 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 13,950,000원, 감정가는 72,628,000원이며 감정가 대비 19.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,067,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.10 | 72,628,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.15 | 58,102,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.19 | 46,481,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.02.05 | 40,671,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.04.21 | 40,671,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.04 | 40,671,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.08 | 28,470,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.13 | 19,929,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.18 | 13,950,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 271.00㎡(81.98평)
- 청구 금액
- 825,402,403원
- 입찰보증금
- 4,067,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역보전산지
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월3일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2019년6월3일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 960,000,000원 |
| 3 | 2024년8월5일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동진여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1714m |
| 동진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1786m |
| 진해냉천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2812m |
| 석동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 웅천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진해남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 40,671,000원 | 20,335,500원 | 28,782,881원 |
| 기준 | 43,924,680원 | 26,354,808원 | 26,053,043원 |
| 공격 | 47,178,360원 | 30,665,934원 | 25,031,387원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (12점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.17]승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
- [2025.11.17]채무자겸소유자 김OO 매각기일연기신청서 제출- 맹지임.
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 2024. 8. 19.자 창원시 진해구 풍호동의 사실조회 회신서 에 의하면 원상회복이 되어야 농지취득자격증명서를 발급할 수 있다고 함.
- 농지취득자격증명 발급 관련 구체적 사항은 관할 관서에 확인 요함.
- 지상의 컨테이너는 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외.
- 지상의 조경수, 석축 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함.
소재지
경상남도 창원시 진해구 장천동 35-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,950,000원 · 감정가 대비 19.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,067,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 진해구 장천동 35-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5307 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 13,950,000원 · 감정가 대비 19.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.