진행유찰 2회
광산구 송치동 답 경매
2026타경30339광주지방법원 경매8계업데이트 2026.07.22 16:31
1 / 31실제 물건사진 31장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격4억 2,550만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2026타경30339 진행 물건 (총 17건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 153,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 425,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 219,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 425,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 425,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택신건최저가 219,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 531,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 531,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 531,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 531,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 531,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 531,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 531,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 531,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 531,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 531,875,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 425,500,000원, 감정가는 759,821,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 53,187,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 759,821,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 531,875,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.27 | 425,500,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,108.00㎡(940.17평)
- 청구 금액
- 647,964,776원
- 입찰보증금
- 53,187,500원
- 배당요구 종기
- 2026/04/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 본량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 727m |
| 임곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4102m |
| 보문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5667m |
| 광주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 문정여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 송원여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 광주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 425,500,000원 | 212,750,000원 | 225,430,500원 |
| 기준 | 459,540,000원 | 275,724,000원 | 196,870,940원 |
| 공격 | 493,579,999원 | 320,826,999원 | 186,182,379원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록1. 지적도상 소폭의 도로에 접하나 현황은 맹지임 지상에 식재된 잔디는 각 매각 포함 목록1. 남서측 일부는 인접지(송치동 497-2) 소재 비닐하우스가 침범하고 있음 목록3. 서측 일부는 인접지(송치동 614-1) 소재 간이화장실과 정화조가 침범하고 있는 것으로 보이고 정확한 경계확인은 측량 을 요함
소재지
광주광역시 광산구 송치동 498-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 425,500,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 53,187,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 광산구 송치동 498-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경30339 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 425,500,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.