진행유찰 2회
여수시 화양면 임야 경매
2026타경50099순천지원 경매4계업데이트 2026.08.11 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격3억 4,074만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2026타경50099 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 340,746,000원, 감정가는 608,475,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 42,593,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 608,475,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.10 | 425,933,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.28 | 340,746,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,135.00㎡(645.84평)
- 청구 금액
- 443,741,109원
- 입찰보증금
- 42,593,300원
- 배당요구 종기
- 2026/04/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역계획관리지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 나진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2080m |
| 화양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2789m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4650m |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6394m |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 425,933,000원 | 212,966,500원 | 225,651,763원 |
| 기준 | 460,007,640원 | 276,004,584원 | 197,063,140원 |
| 공격 | 494,082,279원 | 321,153,481원 | 186,363,703원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 경계부근에 연고 미상의 분묘 소재함(연고 미상의 분묘가 본건과 타번지 경계에 소재하 므로 정확한 식별을 위하여 경계 측량 요)
소재지
전라남도 여수시 화양면 용주리 산119
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 340,746,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 42,593,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 화양면 용주리 산119 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경50099 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 340,746,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.