진행유찰 7회
공주시 사곡면 임야 경매
2024타경1332공주지원 경매1계업데이트 2026.09.16 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격1,168만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경1332 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 11,683,000원, 감정가는 141,874,711원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,406,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.06 | 141,874,711원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 99,312,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 69,518,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 48,663,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 34,064,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.04 | 23,844,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.15 | 16,690,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.27 | 11,683,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4,991.67㎡(1,509.98평)
- 청구 금액
- 7,247,840원
- 입찰보증금
- 3,406,400원
- 배당요구 종기
- 2025/01/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역제2종지구단위계획구역보전산지버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년10월12일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2009년10월12일 | 소유권 | 송OO | |
| 3 | 2009년10월12일 | 소유권 | 송OO | |
| 4 | 2024년6월25일 | 가압류 | 중OOOOO | 9,017,195원 |
| 5 | 2024년8월6일 | 가압류 | 중OOOOO | 13,112,597원 |
| 6 | 2024년10월21일 | 강제경매 | 삼OOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,960원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 27,140,240원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1533m |
| 사곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2953m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,690,000원 | 8,345,000원 | 16,528,590원 |
| 기준 | 18,025,200원 | 10,815,120원 | 15,408,357원 |
| 공격 | 19,360,400원 | 12,584,260원 | 14,989,104원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 목록3에 분묘가 소재하나 환지예정지여서 분묘기지권 고려없음.
- 목록2,3-환지예정지 지정조서상 환지지번은 42블럭 1롯트이고, 환지면적(1220㎡) 기준으로 사정된 가액.
- 지분경매이며 공유자우선매수청구권행사는 1회에 한함.
소재지
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산45-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,683,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,406,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산45-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1332 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 11,683,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.