진행유찰 3회
당진시 송악읍 답 경매
2025타경51241서산지원 경매1계업데이트 2026.09.30 20:29
1 / 27실제 물건사진 27장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격2억 2,254만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경51241 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 222,541,000원, 감정가는 648,810,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 45,416,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 648,810,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 454,167,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.12 | 454,167,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.29 | 317,916,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.03 | 222,541,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,802.00㎡(1,150.11평)
- 청구 금액
- 206,904,109원
- 입찰보증금
- 45,416,700원
- 배당요구 종기
- 2025/07/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월23일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2021년10월26일 | 근저당권 | 행OOOOOO | 500,000,000원 |
| 3 | 2021년10월26일 | 지상권 | 행OOOOOO | |
| 4 | 2025년4월16일 | 강제경매 | 용OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 기지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2775m |
| 전대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3917m |
| 합도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3614m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 648,810,000원 | 324,405,000원 | 339,541,910원 |
| 기준 | 700,714,800원 | 420,428,880원 | 295,993,782원 |
| 공격 | 752,619,600원 | 489,202,740원 | 279,695,675원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 지상 소재 제시외 비닐하우스는 매각에서 제외 - 종묘배양시설의 용도로 건축 허가를 득한 허가지(목록 1 ~ 3. 중 3,654㎡)임(148㎡ 제외)
소재지
충청남도 당진시 송악읍 오곡리 165-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 222,541,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 45,416,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 오곡리 165-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51241 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 222,541,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.