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경주시 감포읍 묘지 경매
2025타경582경주지원 경매1계업데이트 2026.07.24 01:49
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매각기일2026.06.23
최저가격4억 6,425만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경582 진행 물건 (총 67건)
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- 이 물건 보기 →[물건 9]아파트진행중최저가 65,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 10]아파트진행중최저가 65,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 23]아파트진행중최저가 56,000,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 464,250,000원, 감정가는 464,250,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 46,425,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 464,250,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 619.00㎡(187.25평)
- 청구 금액
- 390,613,866원
- 입찰보증금
- 46,425,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 86,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 53,234,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 감포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6717m |
| 감포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6919m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 464,250,000원 | 232,125,000원 | 245,231,750원 |
| 기준 | 501,390,000원 | 300,834,000원 | 214,071,290원 |
| 공격 | 538,530,000원 | 350,044,500원 | 202,409,330원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건의 공부상 지목은 '묘지'이나, 현황은 '전'임.
- 지상에 이동 용이한 조립식 건물 매각 제외.
소재지
경상북도 경주시 감포읍 대본리 388-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 464,250,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 46,425,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 감포읍 대본리 388-4 묘지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경582 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 464,250,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 46,425,000원입니다.