진행유찰 5회
김해시 대동면 임야 경매
2021타경103903창원지방법원 경매3계업데이트 2026.10.11 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격8억 5,889만 원
감정가 대비59.5%
동일 사건2021타경103903 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 858,891,000원, 감정가는 1,442,341,000원이며 감정가 대비 59.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 100,963,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.22 | 858,891,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.07.16 | 858,891,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.20 | 687,112,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.24 | 549,689,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.28 | 1,442,341,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.09 | 1,009,638,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.13 | 706,746,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.10 | 494,722,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.10.29 | 858,891,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 37,663.38㎡(11,393.17평)
- 청구 금액
- 111,441,160원
- 입찰보증금
- 100,963,800원
- 배당요구 종기
- 2021/08/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
기호 1, 4-10)은 경상남도 김해시 대동면 덕산리 소재 "신암마을회관" 북서측 인근에 위치도시지역계획관리지역자연녹지지역개발제한구역보전산지기와지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대감초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 김해대동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김해분성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해영운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해임호고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해분성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 구산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,442,341,000원 | 721,170,500원 | 745,036,251원 |
| 기준 | 1,557,728,280원 | 934,636,968원 | 648,226,323원 |
| 공격 | 1,673,115,560원 | 1,087,525,114원 | 611,994,717원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목(1-1) 매각 포함.
- 목록 1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 목록 1.9. 일부 지상에 장군차나무(제시외 수목) 식재, 임도개설 목록 9. 일부 지상에 곽종규 소유의 건설자재와 공구 등이 있음.
- 목록 9. 일부 ‘전’으로 이용 중.목록 8. 지상에 이설 및 해제가 용이한 컨테이너 2식은 평가 및 매각 제외.
- 목록 5.6.13. 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
- 본건 토지상에 자생하는 입목 및 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
소재지
경상남도 김해시 대동면 덕산리 254-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 858,891,000원 · 감정가 대비 59.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 100,963,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 대동면 덕산리 254-7 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2021타경103903 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 858,891,000원 · 감정가 대비 59.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.