유찰유찰 4회
신안군 압해읍 임야 경매
2025타경51366목포지원 경매2계업데이트 2026.08.20 01:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.03
최저가격1억 6,607만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51366 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 166,079,000원, 감정가는 370,713,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,759,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 370,713,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 259,499,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 207,599,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 166,079,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17,653.00㎡(5,340.03평)
- 청구 금액
- 295,000,000원
- 입찰보증금
- 20,759,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지차량출입 가능버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월31일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2019년7월31일 | 근저당권 | 곡○○○ | 354,000,000원 |
| 3 | 2019년7월31일 | 지상권 | 곡○○○ | |
| 4 | 2024년11월14일 | 근저당권 | (○○○ | 1,000,000,000원 |
| 5 | 2025년8월22일 | 임의경매 | 곡○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 압해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6237m |
| 압해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6767m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 87,941,000원 | 43,970,500원 | 52,937,851원 |
| 기준 | 94,976,280원 | 56,985,768원 | 47,035,251원 |
| 공격 | 102,011,560원 | 66,307,514원 | 44,826,173원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (12점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 지상에 이동 및 해체가 용이한 ‘조립식판넬조 판넬지붕 관리사 약 38.2㎡ 및 컨테이너' 등은 매각 제외.
소재지
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산143-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 166,079,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,759,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산143-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51366 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 166,079,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.