매각유찰 5회
남양주시 화도읍 대지 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 4억 6,199만 원(감정가 대비 19%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경71583남양주지원 경매2계업데이트 2026.11.03 00:45
1 / 56실제 물건사진 56장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가4억 6,199만 원
감정가 대비19%
동일 사건2025타경71583 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 410,600,000원, 감정가는 2,443,030,700원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 83,796,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 2,443,030,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 1,710,121,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.11 | 1,197,085,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 837,960,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.20 | 586,572,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.01 | 410,600,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,374.90㎡(1,625.91평)
- 청구 금액
- 194,696,444원
- 입찰보증금
- 83,796,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능노선버스정류장
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월23일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2020년4월23일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 480,000,000원 |
| 3 | 2020년4월23일 | 지상권 | 농OOOOOO | |
| 4 | 2024년8월30일 | 가등기 | (OOOOOOOO | |
| 5 | 2025년3월10일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 264,000,000원 |
| 6 | 2025년4월23일 | 임의경매 | 농OOOOOO | |
| 7 | 2025년8월7일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2026년2월20일 | 압류 | 남OOO | |
| 9 | 2026년2월20일 | 가압류 | 곽OOOOOOO | 896,500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1178m |
| 수동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2708m |
| 심석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3401m |
| 송라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3668m |
| 마석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,443,030,700원 | 1,221,515,350원 | 1,256,388,687원 |
| 기준 | 2,638,473,156원 | 1,583,083,893원 | 1,092,412,467원 |
| 공격 | 2,833,915,612원 | 1,842,045,147원 | 1,031,043,536원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 - 목록3. 지분매각 - 목록2. 의 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중임 - 목록1. 목록6.은 지적상 맹지임
소재지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-59
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 410,600,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 83,796,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 15-59 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71583 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 410,600,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.