매각유찰 8회
영주시 풍기읍 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 2,760만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경104331안동지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가2,760만 원
동일 사건2024타경104331 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 24,501,000원, 감정가는 425,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,143,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 425,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 297,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.02 | 208,250,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.09 | 145,775,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.11 | 102,043,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.06 | 71,430,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 50,001,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 35,001,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 24,501,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,134.81㎡(343.28평)
- 건물 면적
- 455.02㎡(137.64평)
- 청구 금액
- 148,410,160원
- 입찰보증금
- 7,143,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스승강장판넬지붕철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2008.09.22 | 보증 20,000,000원 | |
| 농OOO | 전입 2020.08.31 | 차임 500,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년11월11일 | 소유권 | 광OOOOOOOO | |
| 2 | 2009년6월22일 | 근저당권 | 영OOOOOOOO | 208,000,000원 |
| 3 | 2015년2월2일 | 가등기 | 김OO | |
| 4 | 2024년10월8일 | 가압류 | 신OOOOO | 277,550,000원 |
| 5 | 2024년11월14일 | 압류 | 영OO | |
| 6 | 2024년12월19일 | 임의경매 | 영OOOOOO | |
| 7 | 2025년3월14일 | 가압류 | 근OOOOO | 38,378,660원 |
| 8 | 2025년6월10일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 풍기북부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1241m |
| 풍기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1672m |
| 봉현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4026m |
| 이산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 문수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 평은초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 50,001,000원 | 25,000,500원 | 33,550,511원 |
| 기준 | 54,001,080원 | 32,400,648원 | 30,194,443원 |
| 공격 | 58,001,159원 | 37,700,753원 | 28,938,418원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 농산물판매장(공실)으로 이용 중.
소재지
경상북도 영주시 풍기읍 죽령로 1365, 3층 301호구) 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 160-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,501,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,143,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영주시 풍기읍 죽령로 1365, 3층 301호구) 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 160-6 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경104331 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 24,501,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.