진행유찰 2회
제주시 한경면 전 경매
2025타경9362제주지방법원 경매4계업데이트 2026.07.29 22:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격2억 8,604만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경9362 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 286,046,000원, 감정가는 583,767,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 40,863,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 583,767,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 408,637,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 286,046,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,560.00㎡(1,076.90평)
- 청구 금액
- 570,903,375원
- 입찰보증금
- 40,863,700원
- 배당요구 종기
- 2026/04/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역자연녹지지역차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1563m |
| 고산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1289m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 200,232,000원 | 100,116,000원 | 110,318,552원 |
| 기준 | 216,250,560원 | 129,750,336원 | 96,878,980원 |
| 공격 | 232,269,119원 | 150,974,927원 | 91,849,152원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 별지목록1: 농지취득자격증명 제출요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관…
- ] - 별지목록1: 인접토지(고산리 1421-2)에 소재하는 비닐하우스 시설이 본건 토지 일부 침범한 것으로 보이나, 정확한 지적측량 을 요함.
- 별지목록2: 공부상 지목 '임야'이나 , 현황 '일부 전'이며, 일부 지상에 자생하는 수목 포함 평가임.
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1422-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 286,046,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 40,863,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1422-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9362 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 286,046,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.