진행유찰 6회
보은군 보은읍 임야 경매
2025타경52011청주 경매5계업데이트 2026.10.08 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격669만 원
감정가 대비11.7%
동일 사건2025타경52011 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 6,692,000원, 감정가는 56,992,000원이며 감정가 대비 11.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,787,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 56,882,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 39,817,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 27,872,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.29 | 19,510,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.02 | 13,657,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 9,560,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.11 | 6,692,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 28,496.00㎡(8,620.04평)
- 청구 금액
- 15,014,913원
- 입찰보증금
- 2,787,200원
- 배당요구 종기
- 2026/02/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년12월28일 | 소유권 | 남OO | |
| 2 | 2007년12월28일 | 소유권 | 남OO | |
| 3 | 1970년5월26일 | 소유권 | 남OO | |
| 4 | 2025년8월29일 | 가압류 | 현OOOOOO | 14,425,073원 |
| 5 | 2025년11월13일 | 강제경매 | 현OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- Terra stay
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-07-28
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 244.4㎡
- 건축면적
- 139.0㎡
- 연면적
- 407.58㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,850,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 276,705,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 259,514,285원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울마포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 80m |
| 동도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1008m |
| 서울여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1086m |
| 숭문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 아현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 294,400,000원 | 147,200,000원 | 158,438,400원 |
| 기준 | 317,952,000원 | 190,771,200원 | 138,678,272원 |
| 공격 | 341,504,000원 | 221,977,600원 | 131,282,944원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 지상에 묵묘 수기가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분 명함.
- 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한 받은 가격임.
소재지
충청북도 보은군 보은읍 노티리 산50
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,692,000원 · 감정가 대비 11.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,787,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 보은군 보은읍 노티리 산50 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52011 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 6,692,000원 · 감정가 대비 11.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.