진행유찰 4회
달서구 월성동 근린상가 경매
2025타경3736대구서부지원 경매3계업데이트 2026.08.18 19:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격523만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경3736 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 5,233,000원, 감정가는 21,800,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,068,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 21,800,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 15,260,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 10,682,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 7,477,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 5,233,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3.02㎡(0.91평)
- 건물 면적
- 5.52㎡(1.67평)
- 청구 금액
- 15,687,945원
- 입찰보증금
- 1,068,200원
- 배당요구 종기
- 2026/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역차량의 접근이 가능철근콘크리트조슬래브지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1993년9월15일 | 소유권 | 백○○ | |
| 2 | 2007년7월24일 | 전세권 | 삼○○○ | 15,000,000원 |
| 3 | 2025년12월1일 | 임의경매 | 회○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2013-08-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 868.0㎡
- 건축면적
- 82.1㎡
- 연면적
- 82.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 277,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 241,043,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 보람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 글벗중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 131,548,000원 | 65,774,000원 | 75,221,028원 |
| 기준 | 142,071,840원 | 85,243,104원 | 66,391,526원 |
| 공격 | 152,595,680원 | 99,187,192원 | 63,087,040원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 집행건축물대장상 위반건축물(무단용도변경)로 등재되어 있으니 관할기관에 확인이 필요함.
- 위반건축물: 1
소재지
대구광역시 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층126호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,233,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,068,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층126호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3736 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 5,233,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.