매각유찰 2회
강서구 화곡동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.07.08 매각기일에 낙찰가 1억 7,363만 원(감정가 대비 67%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11431서울남부지방법원 경매13계업데이트 2026.09.21 17:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.08
낙찰가1억 7,363만 원
감정가 대비67%
동일 사건2025타경11431 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.08입니다. 최저가격은 167,040,000원, 감정가는 261,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,704,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 261,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.14 | 208,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 167,040,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8.95㎡(2.71평)
- 건물 면적
- 32.60㎡(9.86평)
- 청구 금액
- 261,000,000원
- 입찰보증금
- 16,704,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역버스정류장주차장지하철철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 손OO | 전부 | 전입 2022.05.20. / 확정 2022.04.22. | 보증 261,000,000원 |
| 전OO | 미상 | 전입 2024.02.02. / 확정 미상 | |
| 주OOO | 전부 | 전입 2022.05.20. / 확정 2022.04.22. / 배당 2025.11.10. | 보증 261,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월25일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2023년10월30일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년11월22일 | 임차권설정 | 손OO | 261,000,000원 |
| 4 | 2024년1월5일 | 가압류 | 수OOO | 1,567,749,529원 |
| 5 | 2025년8월8일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 6 | 2025년10월29일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 27,695,178원 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말 소하는 것을 조건으로 매각
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 903-11 케이엠파크빌 제8층 제803호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 167,040,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,704,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 903-11 케이엠파크빌 제8층 제803호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11431 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.08 · 최저가격 167,040,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.