진행유찰 7회
의정부시 신곡동 전 경매
2025타경72623의정부 경매1계업데이트 2026.10.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격67만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경72623 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 672,000원, 감정가는 8,160,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 279,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 8,160,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 5,712,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.27 | 3,998,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.01 | 2,799,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.05 | 1,959,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.09 | 1,371,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.14 | 960,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.18 | 672,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 6.00㎡(1.82평)
- 입찰보증금
- 279,900원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제2종일반주거지역지구단위계획구역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년1월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 1989년6월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2018년4월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 1999년3월19일 | 가압류 | 박OO | 200,000,000원 |
| 5 | 2001년9월29일 | 가압류 | 국OOOOOOO | 59,710,220원 |
| 6 | 2025년7월3일 | 임의경매 | 피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1510m |
| 경민여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 451m |
| 경민중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 453m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1381m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 53,684,000원 | 26,842,000원 | 35,432,524원 |
| 기준 | 57,978,720원 | 34,787,232원 | 31,829,253원 |
| 공격 | 62,273,439원 | 40,477,735원 | 30,480,711원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 다음 매각기일부터 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 2.지목은 '전'이나 농지취득자격증명원 불필요(개발행위 등 기타 행위시 농지보전부담금 부과 대상임) 3.지적도상 맹지 4.현황조사보고서상 목록1.은 본…
- 이를 위한 법정지상권 성립여부 불명
소재지
경기도 의정부시 신곡동 122-79
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 672,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 279,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 신곡동 122-79 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72623 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 672,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.