진행유찰 3회
목포시 대양동 전 경매
2025타경529목포지원 경매3계업데이트 2026.08.11 20:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격1억 1,021만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경529 진행 물건 (총 39건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 110,212,000원, 감정가는 246,008,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,220,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 246,008,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.29 | 172,206,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 137,765,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.28 | 110,212,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,337.00㎡(404.44평)
- 청구 금액
- 174,519,337원
- 입찰보증금
- 17,220,600원
- 배당요구 종기
- 2026/02/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역차량접근이 가능간선도로
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1995-09-05
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 876.0㎡
- 건축면적
- 358.925㎡
- 연면적
- 2683.588㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,967,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,723,092,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주용소초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 423m |
| 전주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 295m |
| 전주솔빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 310m |
| 전주용소중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 423m |
| 전주덕일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주덕진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주오송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주화정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 66,268,000원 | 33,134,000원 | 41,862,948원 |
| 기준 | 71,569,440원 | 42,941,664원 | 37,415,039원 |
| 공격 | 76,870,880원 | 49,966,072원 | 35,750,387원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 현황상 '전 및 일부 묵전'임.
- 인접 지번(목포시 대박길 35-3)의 건물 일부가 본건 일부 지상에 소재한 것으로 보이나 정확한 여부는 측량을 요함(현황조사 보고서 참조)
소재지
전라남도 목포시 대양동 443-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 110,212,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,220,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 목포시 대양동 443-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경529 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 110,212,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.