매각유찰 7회
화성시 동탄대로 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 7,315만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경85665수원 경매9계업데이트 2026.10.08 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가7,315만 원
동일 사건2024타경85665 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 66,790,000원, 감정가는 811,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,541,400원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.22 | 811,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.22 | 567,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.31 | 397,390,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.01.21 | 397,390,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.03 | 278,173,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.03 | 194,721,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.08 | 136,305,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.12 | 95,414,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.08.31 | 95,414,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.07 | 66,790,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14.53㎡(4.40평)
- 건물 면적
- 33.06㎡(10.00평)
- 청구 금액
- 575,047,102원
- 입찰보증금
- 9,541,400원
- 배당요구 종기
- 2024/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역버스정류장제반차량 출입지하주차장철근콘크리트구조
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월18일 | 소유권 | 심OO | |
| 2 | 2023년7월18일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 660,000,000원 |
| 3 | 2024년1월12일 | 가압류 | 롯OOOOOO | 45,533,678원 |
| 4 | 2024년2월1일 | 가압류 | 중OOOOO | 35,454,407원 |
| 5 | 2024년2월1일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 66,341,533원 |
| 6 | 2024년1월31일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 122,423,705원 |
| 7 | 2024년3월7일 | 가압류 | (OOOOOO | 10,482,596원 |
| 8 | 2024년8월12일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2024년9월10일 | 임의경매 | 중OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 674m |
| 청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 565m |
| 치동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 880m |
| 동탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1057m |
| 이산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 95,414,000원 | 47,707,000원 | 56,756,554원 |
| 기준 | 103,047,120원 | 61,828,272원 | 50,352,366원 |
| 공격 | 110,680,239원 | 71,942,155원 | 47,955,566원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- '라스키트'상호의 상가로 현재 공실임
소재지
경기도 화성시 동탄대로 537, 1층1009호 (오산동,라스플로레스)구) 경기도 화성시 오산동 1019
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 66,790,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,541,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 동탄대로 537, 1층1009호 (오산동,라스플로레스)구) 경기도 화성시 오산동 1019 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경85665 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 66,790,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.