매각유찰 6회
영천시 신녕면 전 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 2,228만 원(감정가 대비 12%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경8508대구 경매8계업데이트 2026.10.03 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가2,228만 원
감정가 대비12%
동일 사건2025타경8508 진행 물건 (총 10건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 30,093,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린주택변경최저가 855,714,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 30,064,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,222,449,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 87,651,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 87,737,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 42,991,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 21,044,000원, 감정가는 178,880,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,135,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.20 | 178,880,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.17 | 125,216,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 87,651,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 61,356,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 42,949,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.26 | 30,064,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.30 | 21,044,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 688.00㎡(208.12평)
- 청구 금액
- 213,525,781원
- 입찰보증금
- 6,135,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제2종일반주거지역
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년2월25일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2018년10월18일 | 근저당권 | 김OOOOOOO | 252,000,000원 |
| 3 | 2018년10월18일 | 지상권 | 김OOOOOOO | |
| 4 | 2025년4월24일 | 가압류 | 신OOOOO | 170,000,000원 |
| 5 | 2025년7월4일 | 임의경매 | 김OOOOOOO | |
| 6 | 2025년7월11일 | 가압류 | 김OOOOOOO | 51,109,618원 |
| 7 | 2025년9월9일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 33,501,078원 |
| 8 | 2025년11월11일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2019-07-05
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1005.0㎡
- 건축면적
- 199.99㎡
- 연면적
- 380.74㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 276,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 277,380,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉개초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 449m |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3371m |
| 오름중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3474m |
| 제주동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4202m |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 855,714,000원 | 427,857,000원 | 445,269,854원 |
| 기준 | 924,171,120원 | 554,502,672원 | 387,834,330원 |
| 공격 | 992,628,239원 | 645,208,355원 | 366,338,794원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경상북도 영천시 신녕면 완전리 777
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,044,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,135,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 신녕면 완전리 777 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8508 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 21,044,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.