유찰유찰 4회
사천시 송포동 임야 경매
2024타경40266진주지원 경매2계업데이트 2026.10.21 19:05
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격9억 5,591만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경40266 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 955,919,000원, 감정가는 2,786,934,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 195,085,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 2,786,934,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 1,950,854,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 1,365,598,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13,746.00㎡(4,158.17평)
- 청구 금액
- 1,582,876,467원
- 입찰보증금
- 195,085,400원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1573m |
| 남양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1811m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 924m |
| 삼천포제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2471m |
| 삼천포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2813m |
| 삼천포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼천포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,786,934,000원 | 1,393,467,000원 | 1,432,123,274원 |
| 기준 | 3,009,888,720원 | 1,805,933,232원 | 1,245,064,263원 |
| 공격 | 3,232,843,440원 | 2,101,348,236원 | 1,175,056,481원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 구축물[24타경40266 감정서상 ‘ㄱ’, 24타경40273 감정서상 ‘ㄱ,ㄴ’] 매각포함.
- 본건 토지는 현황 공사 중단된 잡종지 상태의 토지로서 이를 고려하여 평가하였고, 감정평가시 사천시에 문의한 결과 공동 주택 허가는 취소된 것으로 조사됨.
- 목록[1]토지 지상 옹벽 및 축대부분은 토지에 포함하여 평가함.
- 목록[1]토지 일부 지상에 이설 및 철거 용이한 가건물 및 컨테이너 평가제외.
소재지
경상남도 사천시 송포동 산6-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 955,919,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 195,085,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 송포동 산6-7 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경40266 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 955,919,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.