진행유찰 3회
남양주시 화도읍 근린시설 경매
2025타경71427남양주지원 경매3계업데이트 2026.10.07 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격31억 2,783만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경71427 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 3,127,839,000원, 감정가는 9,119,062,300원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 911,906,230원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 9,119,062,300원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.12 | 9,119,062,300원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.21 | 9,119,062,300원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 6,383,344,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.06 | 4,468,341,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.10 | 3,127,839,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,629.00㎡(492.77평)
- 건물 면적
- 2,246.23㎡(679.48평)
- 청구 금액
- 5,806,896,078원
- 입찰보증금
- 911,906,230원
- 배당요구 종기
- 2025/06/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 450m |
| 심석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 792m |
| 송라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 873m |
| 마석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1559m |
| 천마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,119,062,300원 | 4,559,531,150원 | 4,667,840,835원 |
| 기준 | 9,848,587,284원 | 5,909,152,370원 | 4,055,769,374원 |
| 공격 | 10,578,112,268원 | 6,875,772,974원 | 3,826,698,528원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 1.건물은 사용승인 받지 않은 건물로 이와 관련된 허가내용, 유효성, 승계 가능여부, 건축진행 정도 등에 대하여는 별 도의 확인 요함 3. 목록 2,3,4,5,8 토지는 농지전용허가 이루어졌고 농지취득자격증명 제출 필요(별지 화도읍장의 사실조회 회신 참조)하며 매 각결정기일까지 미제출시 보증금은…
소재지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,127,839,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 911,906,230원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-7 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71427 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 3,127,839,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.