진행유찰 12회
군산시 공단대로 아파트 경매
2024타경25259군산지원 경매4계업데이트 2026.10.15 00:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격590만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2024타경25259 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 5,904,000원, 감정가는 209,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,721,200원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.30 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.11 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.22 | 102,410,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.09.22 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.03 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.15 | 102,410,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.26 | 71,687,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.09 | 50,181,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.20 | 35,127,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.01 | 24,589,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.13 | 17,212,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.24 | 12,048,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.12 | 8,434,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.16 | 5,904,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 45.19㎡(13.67평)
- 건물 면적
- 84.99㎡(25.71평)
- 청구 금액
- 200,000,000원
- 입찰보증금
- 1,721,200원
- 배당요구 종기
- 2024/10/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 전입 2021.06.21. / 확정 2021.05.17. | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | |||
| 2 | 2012년7월3일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 3 | 2024년7월26일 | 임차권설정 | 정OO | 200,000,000원 |
| 4 | 2024년8월2일 | 강제경매 | 정OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 타워써미트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2012-06-29
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 12.0㎡
- 연면적
- 12.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 745,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 25,174,736,640원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 103,037,662원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군산동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 428m |
| 개정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 발산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 군산제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1672m |
| 군산진포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1842m |
| 군산서흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2777m |
| 군산동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,048,000원 | 6,024,000원 | 14,156,528원 |
| 기준 | 13,011,840원 | 7,807,104원 | 13,347,866원 |
| 공격 | 13,975,679원 | 9,084,191원 | 13,045,220원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 108동 11층 1104호 (조촌동,타워써미트)구) 전북특별자치도 군산시 조촌동 3931
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,904,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,721,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 108동 11층 1104호 (조촌동,타워써미트)구) 전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경25259 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 5,904,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.