진행유찰 4회
아산시 둔포면 전 경매
2025타경12643천안지원 경매7계업데이트 2026.10.21 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격6,157만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경12643 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 61,578,000원, 감정가는 256,467,110원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,566,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 256,467,110원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 179,527,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 125,669,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 87,968,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.10.20 | 87,968,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.24 | 61,578,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 592.24㎡(179.15평)
- 청구 금액
- 81,752,144원
- 입찰보증금
- 12,566,900원
- 배당요구 종기
- 2026/02/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월17일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2023년10월18일 | 근저당권 | 도OOOOOOO | 96,000,000원 |
| 3 | 2023년10월18일 | 지상권 | 도OOOOOOO | |
| 4 | 2025년11월6일 | 임의경매 | 도OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 관대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 76m |
| 둔포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3195m |
| 아산테크노중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3441m |
| 아산충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3729m |
| 배방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양한올고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 87,968,000원 | 43,984,000원 | 52,951,648원 |
| 기준 | 95,005,440원 | 57,003,264원 | 47,047,235원 |
| 공격 | 102,042,880원 | 66,327,872원 | 44,837,479원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 목록1~6, 8 현황 도로, 목록 7 전 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
소재지
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-62
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 61,578,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,566,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-62 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12643 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 61,578,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.