진행유찰 6회
가평군 가평읍 다세대(빌라) 경매
2024타경83636남양주지원 경매7계업데이트 2026.10.16 09:07
1 / 6실제 물건사진 6장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격4,214만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경83636 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 42,140,000원, 감정가는 86,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,949,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 60,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 42,140,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.25 | 29,498,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.30 | 20,649,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.03 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.15 | 60,200,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.19 | 42,140,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 15.80㎡(4.78평)
- 건물 면적
- 29.99㎡(9.07평)
- 청구 금액
- 70,801,917원
- 입찰보증금
- 2,949,800원
- 배당요구 종기
- 2024/12/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조도시가스방1
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 건물의전부 | 전입 2019.12.09. / 확정 2019.11.15. | 보증 65,000,000원 |
| 주OOO | 205호전부 | 전입 2019.12.09. / 확정 2019.11.15. / 배당 2024.10.2.(경매신청일) | 보증 65,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월18일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2022년7월11일 | 임차권설정 | 김OO | 65,000,000원 |
| 3 | 2024년10월7일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 휴먼스빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-11-02
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 306.0㎡
- 건축면적
- 181.44㎡
- 연면적
- 607.82㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 712,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 217,994,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 52,467,261원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 504m |
| 가평마장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3377m |
| 가평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 332m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20,649,000원 | 10,324,500원 | 18,551,639원 |
| 기준 | 22,300,920원 | 13,380,552원 | 17,165,678원 |
| 공격 | 23,952,840원 | 15,569,346원 | 16,646,975원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 가평군 가평읍 보납로18번길 14-1, 2층205호 (휴먼스빌)구) 경기도 가평군 가평읍 읍내리 468-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,140,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,949,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 가평읍 보납로18번길 14-1, 2층205호 (휴먼스빌)구) 경기도 가평군 가평읍 읍내리 468-4 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경83636 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 42,140,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.