진행유찰 6회
함안군 산인면 임야 경매
2023타경107275마산지원 경매4계업데이트 2026.09.11 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격1,824만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2023타경107275 진행 물건 (총 52건)
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- 이 물건 보기 →[물건 13]임야진행중최저가 6,400,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 18,242,000원, 감정가는 155,052,200원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,318,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.19 | 155,052,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 108,537,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 75,976,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.02 | 53,183,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.06 | 37,228,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.10 | 26,060,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.22 | 18,242,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4,936.00㎡(1,493.14평)
- 청구 금액
- 240,449,314원
- 입찰보증금
- 5,318,300원
- 배당요구 종기
- 2024/04/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년6월22일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2023년10월20일 | 근저당권 | 동OOOOOOO | 65,000,000원 |
| 3 | 2024년1월12일 | 강제경매 | 김OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1107m |
| 함안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4177m |
| 함안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4405m |
| 함성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5032m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 64,532,000원 | 32,266,000원 | 40,975,852원 |
| 기준 | 69,694,560원 | 41,816,736원 | 36,644,464원 |
| 공격 | 74,857,120원 | 48,657,128원 | 35,023,420원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 6, 20번에 대하여는 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 몰수됨) 목록 6번은 농지전용허가 협의가 있었으며, 목 록 20번은 원상복구가 필요하다는 산인면 사실조회 회신이 있음 -목록 5번은 맹지임 -목록 6번은 인접지와 경계상에 분묘가 소재하는바 정확한 위치 경계 등의 확인은 지적측량을 요함 -목…
소재지
경상남도 함안군 산인면 모곡리 861
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,242,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,318,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 산인면 모곡리 861 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경107275 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 18,242,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.