변경유찰 2회
동두천시 평화로 아파트 경매
2024타경4622의정부지방법원 경매2계업데이트 2026.07.29 20:46
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현재 상태변경
매각기일2026.07.28
최저가격6,125만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경4622 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 61,250,000원, 감정가는 125,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,750,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.15 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.20 | 87,500,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.06.23 | 87,500,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.28 | 61,250,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 30.13㎡(9.11평)
- 건물 면적
- 49.79㎡(15.06평)
- 청구 금액
- 56,207,401원
- 입찰보증금
- 8,750,000원
- 배당요구 종기
- 2024/10/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역버스정류장지하철슬래브지붕도시가스
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 지행주공아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1999-08-28
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 372.64㎡
- 연면적
- 4630.592㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,069,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 17,489,909,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 42,522,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 지행초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 390m |
| 생연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 833m |
| 송내중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 857m |
| 동두천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1137m |
| 동두천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한빛누리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 61,250,000원 | 30,625,000원 | 39,298,750원 |
| 기준 | 66,150,000원 | 39,690,000원 | 35,187,650원 |
| 공격 | 71,050,000원 | 46,182,500원 | 33,649,050원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 동두천시 평화로 2316-13, 205동 16층1604호 (지행동,지행주공아파트)구) 경기도 동두천시 지행동 270-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 61,250,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,750,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 동두천시 평화로 2316-13, 205동 16층1604호 (지행동,지행주공아파트)구) 경기도 동두천시 지행동 270-3 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4622 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 61,250,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.