송파구 중대로31가길 다세대(빌라) 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산강제경매

토지 면적

19.83㎡(6.00평)

건물 면적

121.27㎡(36.68평)

청구 금액

600,000,000원

입찰보증금

10,273,800원

배당요구 종기

2025/03/04

감정평가 핵심 사실

건물명

천광캐슬

주용도

공동주택

사용승인일

2019-04-30

승강기

승용 1대

대지면적

172.2㎡

건축면적

102.82㎡

연면적

307.7㎡

개별공시지가(㎡)

5,533,000원 (2026년 기준)

토지 공시가격 합산

952,782,599원

공동주택 공시가격(평균)

143,066,666원

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

• 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
• 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
• 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
• 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.

사건 문서

특이사항

• . 일괄매각 .
• 제시외 건물 포함[㉠판넬조 판넬지붕(주택일부) : 약 56.9㎡, ㉡철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕(방, 주방, 화장실) : 약 38.3㎡] .
• 감정평가서에 따르면 대상물건은 증축부분이 소재하여 증축된 부분은 제시외건물로 구분하여 감정평가함 .
• 위반건축물[주택과-23221호(2019.06.12.), 위반내용:(501호) 판넬
• 판넬, 주거, 8㎡]로 등재되어 있음
• 위반건축물: 1

소재지

서울특별시 송파구 중대로31가길 16, 5층501호 (오금동,천광캐슬)구) 서울특별시 송파구 오금동 37-2

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

진행

최저가격은 얼마인가요?

52,602,000원 · 감정가 대비 13.4%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.11.23

입찰보증금은 얼마인가요?

10,273,800원

임차·점유 기록은 몇 건인가요?

1건이 정리되어 있습니다.

등기 기록은 몇 건인가요?

5건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.