진행유찰 11회
음성군 맹동면 근린상가 경매
2024타경31276충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격9,294만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경31276 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 92,946,000원, 감정가는 554,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,153,400원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.28 | 554,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.01 | 443,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.13 | 354,560,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.17 | 283,648,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.12.22 | 554,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.26 | 443,200,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.16 | 354,560,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.20 | 283,648,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.01 | 226,918,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.06 | 181,534,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.10 | 145,227,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.14 | 116,182,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.26 | 92,946,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 67.68㎡(20.47평)
- 건물 면적
- 208.16㎡(62.97평)
- 청구 금액
- 1,533,507,578원
- 입찰보증금
- 18,153,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역제1종지구단위계획구역버스정류장주차장차량 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조슬래브지붕
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2018년4월17일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 3 | 2018년5월28일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 2,040,000,000원 |
| 4 | 2019년6월25일 | 근저당권 | 서OO | 700,000,000원 |
| 5 | 2019년8월2일 | 압류 | 음OO | |
| 6 | 2019년12월13일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2022년2월28일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2022년5월10일 | 가압류 | 최OO | 178,187,625원 |
| 9 | 2023년3월9일 | 가압류 | 김OO | 51,137,939원 |
| 10 | 2024년3월19일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 642m |
| 맹동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 573m |
| 서전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1311m |
| 동성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 842m |
| 서전고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1840m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 161,280,000원 | 80,640,000원 | 90,414,080원 |
| 기준 | 174,182,400원 | 104,509,440원 | 79,588,966원 |
| 공격 | 187,084,800원 | 121,605,120원 | 75,537,612원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
사건 문서
소재지
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 5층502호 (골든플러스)구) 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1402
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 92,946,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,153,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 5층502호 (골든플러스)구) 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1402 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경31276 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 92,946,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.