진행유찰 4회
진주시 유곡동 주택 경매
2025타경804진주지원 경매6계업데이트 2026.08.18 14:45
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격3,141만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경804 진행 물건 (총 44건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 31,415,000원, 감정가는 130,842,100원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,411,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 130,842,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 91,589,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 64,112,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 44,878,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.21 | 31,415,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 476.00㎡(143.99평)
- 건물 면적
- 106.25㎡(32.14평)
- 청구 금액
- 47,613,034원
- 입찰보증금
- 6,411,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전입 2022.03.29. / - / |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년4월11일 | 소유권 | 유○○ | |
| 2 | 2017년8월23일 | 근저당권 | 신○○○ | 52,000,000원 |
| 3 | 2023년5월19일 | 가압류 | 경○○○ | 11,520,000원 |
| 4 | 2023년10월24일 | 가압류 | 임○○○ | 241,443,786원 |
| 5 | 2025년4월7일 | 가압류 | 서○○○ | 9,128,670원 |
| 6 | 2025년7월7일 | 임의경매 | 신○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 충주시티자이
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-11-29
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 248.6165㎡
- 연면적
- 3341.024㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 381,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 33,877,314,450원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 133,633,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 충주중앙탑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 295m |
| 주덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 덕신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 오석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 앙성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 가흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 소태초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 'ㄱ~ㅈ') 매각 포함.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 목록2번 건물은 공부상 120-5번지상에 소재하나 현황은 120-5, 120-22번지 양지상에 소재함.
소재지
경상남도 진주시 유곡동 120-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,415,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,411,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 유곡동 120-5 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경804 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 31,415,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.