진행유찰 2회
여수시 학동 오피스텔 경매
2026타경50043순천지원 경매4계업데이트 2026.08.11 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격2억 5,592만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2026타경50043 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 255,920,000원, 감정가는 457,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 45,700,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 457,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.10 | 319,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.28 | 255,920,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 21.12㎡(6.39평)
- 건물 면적
- 65.28㎡(19.75평)
- 청구 금액
- 280,000,000원
- 입찰보증금
- 45,700,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역준주거지역철근콘크리트구조슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 리브가
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-06-13
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 490.0㎡
- 건축면적
- 181.77㎡
- 연면적
- 659.06㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 714,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 350,154,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 96,230,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 601m |
| 신현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1109m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2551m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 224,000,000원 | 112,000,000원 | 122,464,000원 |
| 기준 | 241,920,000원 | 145,152,000원 | 107,429,120원 |
| 공격 | 259,839,999원 | 168,895,999원 | 101,802,239원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 15층1501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 255,920,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 45,700,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 15층1501호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경50043 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 255,920,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.