제이옥션 경매컨설팅 제이옥션
진행유찰 3회

북구 운암동 다세대(빌라) 경매

2025타경34318광주지방법원 경매7계업데이트 2026.07.29 22:06
현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격2,867만 원
감정가 대비44.8%

동일 사건2025타경34318 진행 물건 (총 3건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]연립주택진행중
    광주광역시 북구 운암동 447-5 2층205호
    최저가 35,840,000원
    이 물건 보기 →
  • [물건 1]연립주택유찰 1회
    광주광역시 북구 운암동 447-5 2층205호
    최저가 44,800,000원
    이 물건 보기 →

핵심 요약

현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 28,672,000원, 감정가는 64,000,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,584,000원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

광주광역시 북구 운암동 447-5 2층205호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경34318 · 현재 상태 진행입니다.

매각기일 2026.09.08 · 최저가격 28,672,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.

가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

4회 기록
회차기일최저가격결과
1차2026.05.1264,000,000원유찰
2차2026.06.1644,800,000원유찰
3차2026.07.2835,840,000원유찰
4차2026.09.0828,672,000원진행

매각대상 구성

경매 유형
공유물분할을위한경매
토지 면적
24.79㎡(7.50평)
건물 면적
49.76㎡(15.05평)
입찰보증금
3,584,000원
배당요구 종기
2026/02/05
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

위치근린상업지역간선도로철근콘크리트조슬래브지붕

사건 문서

소재지

광주광역시 북구 운암동 447-5 2층205호

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
진행
최저가격은 얼마인가요?
28,672,000원 · 감정가 대비 44.8%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.09.08
입찰보증금은 얼마인가요?
3,584,000원
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

함께 보는 경매 물건

전체 보기
광주 북구 다가구주택
진행유찰 10회2025타경6222026.12.01
광주 북구 다가구주택
광주광역시 북구 운암동 825-12
1억 2,145만 원
제이옥션 코멘트

진행 · 매각기일 2026.12.01 · 감정가 대비 9.4% · 유찰 10회

광주 동구 주택
진행유찰 4회2025타경42112026.12.09
광주 동구 주택
광주광역시 동구 지산동 197-1
1억 1,444만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/판넬지붕

광주 서구 다세대(빌라)
진행유찰 7회2025타경8752026.10.23
광주 서구 다세대(빌라)
광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 쌍촌동도시형생활주택 2층213호
844만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스

광주 남구 주택
진행유찰 6회2025타경23832026.10.23
광주 남구 주택
광주광역시 남구 주월동 974-139
4,753만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/버스승강장/도시가스

광주 북구 주택
진행유찰 5회2025타경48772026.10.28
광주 북구 주택
광주광역시 북구 중흥동 70-3
2,057만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/판넬지붕/기와지붕/슬래브지붕

광주 광산구 주택
진행유찰 5회2025타경330422026.10.28
광주 광산구 주택
광주광역시 광산구 송정동 814-1
7,831만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로

로컬 밸류 인텔리전스

[북구 운암동 빌라 경매] 2,867만원(45%) 2025타경34318 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남대학교상권🏷️ 일곡지구학원가🏷️ 광주비엔날레특구
산업·일자리광주첨단과학국가산단 & 전남대학교 본교 캠퍼스타운: 국립 전남대학교 인재 풀과 광주첨단과학산단 광기술·반도체 기업군이 협력하여 호남 최대 규모의 산학연 연구생태계를 주도합니다.
학군·에듀일곡지구 전통 명문학군 & 운암·문흥 에듀타운: 광주과학고·고려고 등 명문 고교와 일곡지구 대단지 밀집 학원가가 자리 잡아 학부모들의 실거주 선호도가 매우 높은 안정된 교육지구입니다.
상권·라이프중외공원 문화예술벨트(비엔날레) & 광주-기아 챔피언스필드 야구장: 세계 5대 비엔날레인 광주비엔날레 전시관과 시립미술관, 프로야구 명문 KIA타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 위치한 문화·스포츠의 중심지입니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →