변경유찰 3회
파주시 월롱면 근린주택 경매
2024타경9507고양지원 경매3계업데이트 2026.08.05 00:27
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현재 상태변경
매각기일2026.08.04
최저가격5억 1,022만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경9507 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 510,224,000원, 감정가는 1,487,533,740원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 72,889,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 1,487,533,740원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 1,041,274,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.30 | 728,892,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 510,224,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,495.00㎡(452.24평)
- 건물 면적
- 792.03㎡(239.59평)
- 청구 금액
- 489,635,593원
- 입찰보증금
- 72,889,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역주정차 가능노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전입 2017.02.06 / - / | 보증 5,000,000원 / 차임 100,000원 | |
| 심○○ | 전입 2024.03.27 / - / | ||
| 이○○ | 전입 2023.05.10 / - / |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월5일 | 소유권 | 유○○ | |
| 2 | 2016년5월16일 | 근저당권 | (○○○ | 776,400,000원 |
| 3 | 2024년12월13일 | 근저당권 | 서○○○ | 480,000,000원 |
| 4 | 2024년12월23일 | 임의경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월롱초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3446m |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 파주광일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,487,533,740원 | 743,766,870원 | 768,129,741원 |
| 기준 | 1,606,536,439원 | 963,921,863원 | 668,286,476원 |
| 공격 | 1,725,539,138원 | 1,121,600,439원 | 630,919,629원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록1 토지는 목록2 건물의 대지, 목록4 토지는 목록5 건물의 대지, 목록11 토지는 목록12 건물의 대지와 주차장으로 각 이용 중 3.목록10 지목은 대지이나 현황은 도로로 이용 중 4.목록5 건물의 1층은 공부상 주택이나 현황 '상가'로 이용 중 5.토지에 소재하는 데크, 울타리, 석축, 입목 등은…
소재지
경기도 파주시 월롱면 능산리 407
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 510,224,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 72,889,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 월롱면 능산리 407 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경9507 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.04 · 최저가격 510,224,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.