유찰유찰 4회
부안군 동진면 전 경매
2025타경355정읍지원 경매3계업데이트 2026.08.20 01:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.03
최저가격730만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경355 진행 물건 (총 22건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 136,960,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 10,431,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 610,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 274,547,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 171,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,107,154,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 324,960,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,107,154,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 274,547,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 324,960,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,107,154,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 324,960,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 610,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택유찰 2회최저가 274,547,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 10,431,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]자동차관련시설신건최저가 872,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 11,738,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 11,738,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 7,302,000원, 감정가는 21,289,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 730,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 21,289,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 14,902,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 10,431,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 7,302,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 349.00㎡(105.57평)
- 청구 금액
- 148,836,887원
- 입찰보증금
- 730,200원
- 배당요구 종기
- 2025/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년7월18일 | 소유권 | 김○ | |
| 2 | 2013년2월19일 | 압류 | 국○○○ | |
| 3 | 2013년7월10일 | 공매공고 | ||
| 4 | 2024년11월1일 | 가압류 | 고○○○ | 30,923,097원 |
| 5 | 2024년11월1일 | 가압류 | 농○○○ | 175,230,883원 |
| 6 | 2024년11월6일 | 가압류 | 고○○○ | 20,696,267원 |
| 7 | 2025년1월9일 | 가압류 | 농○○○ | 46,063,273원 |
| 8 | 2025년1월9일 | 가압류 | 농○○○ | 5,117,807원 |
| 9 | 2025년9월23일 | 강제경매 | 농○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 문정 아이파크
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-11-29
- 승강기
- 승용 7대
- 대지면적
- 4720.0㎡
- 건축면적
- 2810.12㎡
- 연면적
- 46779.13㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 14,540,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 68,638,978,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울문덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 578m |
| 문현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 601m |
| 가원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 902m |
| 문정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 950m |
| 보인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송파중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 136,960,000원 | 68,480,000원 | 77,986,560원 |
| 기준 | 147,916,800원 | 88,750,080원 | 68,793,804원 |
| 공격 | 158,873,600원 | 103,267,840원 | 65,353,369원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 부안군 동진면의 사실조회서에 따르면 원상복구행위가 선행되지 않은 상태에 서 농지취득자격증명 발급이 불가함(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)) 2. 토지만 매각, 지상 일부에 제시외 건물(정자) 및 철골조방송탑 소재하나 매각에서 제외 3. 토지 일부…
소재지
전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 93-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,302,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 730,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 93-9 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경355 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 7,302,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.