진행유찰 8회
의정부시 평화로 아파트 경매
2025타경71131의정부 경매4계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격467만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경71131 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 4,670,000원, 감정가는 81,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 953,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.16 | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.20 | 56,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.08 | 39,690,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.12 | 27,783,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.19 | 19,448,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.23 | 13,614,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.28 | 9,530,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.10 | 9,530,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.15 | 6,671,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.19 | 4,670,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.56㎡(2.89평)
- 건물 면적
- 15.64㎡(4.73평)
- 청구 금액
- 105,000,000원
- 입찰보증금
- 953,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 노OO | 제308호전부 | 전입 2022.03.04. / 확정 2022.02.08. | 보증 105,000,000원 |
| 바OOO | 전입 2024.09.09. | 보증 1,000,000원 / 차임 400,000원 | |
| 주OOO | 전부 | 전입 2022.03.04. / 확정 2022.02.08. / 배당 2025.4.28. | 보증 105,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월15일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2023년2월7일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2024년3월4일 | 임차권설정 | 노OO | 105,000,000원 |
| 4 | 2025년1월22일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-01-17
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1804.0㎡
- 건축면적
- 636.55㎡
- 연면적
- 6021.15㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,195,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,959,780,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 64,392,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 163m |
| 회룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1276m |
| 호원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1688m |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2157m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,671,000원 | 3,335,500원 | 11,408,881원 |
| 기준 | 7,204,680원 | 4,322,808원 | 10,961,123원 |
| 공격 | 7,738,359원 | 5,029,933원 | 10,793,547원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 12건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 의정부시 평화로 137, 3층 308호 (호원동,1동)구) 경기도 의정부시 호원동 468-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,670,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 953,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 평화로 137, 3층 308호 (호원동,1동)구) 경기도 의정부시 호원동 468-4 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71131 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 4,670,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.