진행유찰 3회
거제시 일운면 전 경매
2024타경21985통영지원 경매4계업데이트 2026.10.22 11:09
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격3억 8,004만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2024타경21985 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 380,040,000원, 감정가는 742,266,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 38,004,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.08.26 | 742,266,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.10.07 | 593,813,000원 | 매각 |
| 3차 | 2024.12.16 | 593,813,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.02.03 | 475,050,000원 | 매각 |
| 5차 | 2025.04.14 | 475,050,000원 | 매각 |
| 6차 | 2025.07.07 | 475,050,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.08.11 | 380,040,000원 | 매각 |
| 8차 | 2025.10.27 | 380,040,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.04.06 | 380,040,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.06.22 | 380,040,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.10.26 | 380,040,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 774.00㎡(234.14평)
- 청구 금액
- 1,320,000,000원
- 입찰보증금
- 38,004,000원
- 배당요구 종기
- 2024/05/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 거제시 일운면 소동리 소재‘소동마을회관’북동측 인근에 위치제2종일반주거지역일반상업지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 일운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1513m |
| 지세포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1517m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2424m |
| 해성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3976m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5395m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 380,040,000원 | 190,020,000원 | 202,200,439원 |
| 기준 | 410,443,200원 | 246,265,920원 | 176,692,155원 |
| 공격 | 440,846,399원 | 286,550,159원 | 167,145,550원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경상남도 거제시 일운면 소동리 148
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 380,040,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,004,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 일운면 소동리 148 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경21985 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 380,040,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.