진행유찰 6회
성북구 성북동 대지 경매
2024타경114625서울북부지방법원 경매6계업데이트 2026.08.20 00:09
1 / 49실제 물건사진 49장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격17억 5,115만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2024타경114625 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 1,751,155,000원, 감정가는 2,736,180,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 218,894,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 2,736,180,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.26 | 2,188,944,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 1,751,155,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.07 | 1,400,924,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.09 | 2,736,180,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.14 | 2,188,944,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.19 | 1,751,155,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 486.00㎡(147.02평)
- 입찰보증금
- 218,894,400원
- 배당요구 종기
- 2024/11/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월25일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2004년11월15일 | 소유권 | (○○○ | |
| 3 | 1993년8월12일 | 소유권 | 정○○ | |
| 4 | 1970년6월12일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 2001년1월3일 | 소유권 | 오○○ | |
| 6 | 2001년1월3일 | 소유권 | 오○○ | |
| 7 | 1985년8월24일 | 소유권 | 김○○ | |
| 8 | 2014년7월30일 | 소유권 | 길○○ | |
| 9 | 2009년8월31일 | 압류 | ○ | |
| 10 | 2013년5월15일 | 압류 | ○ | |
| 11 | 2016년4월1일 | 압류 | 서○○○ | |
| 12 | 2019년5월3일 | 압류 | 성○○ | |
| 13 | 2020년11월25일 | 근저당권 | 안○○○ | 156,000,000원 |
| 14 | 2024년8월22일 | 임의경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 늘봄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 371m |
| 도담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 498m |
| 양지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 978m |
| 아름중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1234m |
| 고운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 종촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 두루중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 어진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 65,100,000원 | 32,550,000원 | 41,266,100원 |
| 기준 | 70,308,000원 | 42,184,800원 | 36,896,588원 |
| 공격 | 75,516,000원 | 49,085,400원 | 35,261,276원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 지상의 제시외 무허가건축물 4동은 매각에서 제외함.
- 이로 인해 법정지상권 성립여부 불명(지상건물에 대한 철거확정판 결 서울북부지방법원 2021가단106712호 있음).
- 본 사건 신청채권자 측 2024. 8.14.자 의견서에 의하면 본건 지상 건물1(서울성북구 성북로24길 60(성북동) 소유자 김OO), 건물2(서울성북구 성북로24길 62(성북동) 소유자 이OO), 건물3(서울성북구 성북로24길 58(성북동) 소유자 정OO)과 건물4(서울성북구 성북로24길 24길58-1 소유자 길OO)…
소재지
서울특별시 성북구 성북동 85-39
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,751,155,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 218,894,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성북구 성북동 85-39 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경114625 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 1,751,155,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.