진행유찰 2회
이천시 마장면 근린상가 경매
2024타경42848여주지원 경매6계업데이트 2026.08.20 00:50
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격9,114만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경42848 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 91,140,000원, 감정가는 186,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,020,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 186,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 130,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 91,140,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 39.07㎡(11.82평)
- 건물 면적
- 54.78㎡(16.57평)
- 청구 금액
- 400,000,000원
- 입찰보증금
- 13,020,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역지구단위계획구역버스정류장차량출입 용이철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-06-30
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 4628.0㎡
- 건축면적
- 2708.13㎡
- 연면적
- 10546.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 366,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,697,550,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 표교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1424m |
| 마장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3016m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 91,140,000원 | 45,570,000원 | 54,572,540원 |
| 기준 | 98,431,200원 | 59,058,720원 | 48,455,223원 |
| 공격 | 105,722,400원 | 68,719,560원 | 46,165,786원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건과 이 사건 물건 2.(동소 208호)는 경계구분없이 근린생활시설(당구장)로 이용중이며, 경계벽 설치등 원상복구 비용발생 여지있음.
- 집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시 있음.
- 현황조사서에 의하면 본건 건물에 '유치권 행사 중(관리비체납)'이라는 안내문이 부착되어 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27, 2층205호 (1동)구) 경기도 이천시 마장면 표교리 695
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 91,140,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,020,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 이천시 마장면 프리미엄아울렛로 33-27, 2층205호 (1동)구) 경기도 이천시 마장면 표교리 695 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경42848 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 91,140,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.