진행유찰 4회
하동군 악양면 임야 경매
2025타경30614진주지원 경매1계업데이트 2026.09.15 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격2,370만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경30614 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 23,702,000원, 감정가는 98,717,400원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,837,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 98,717,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 69,102,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 48,371,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.08.03 | 48,371,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 33,860,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 23,702,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,880.00㎡(871.20평)
- 청구 금액
- 163,237,546원
- 입찰보증금
- 4,837,100원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역차량 접근이 가능
등기 현황
28건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년1월28일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2014년9월2일 | 소유권 | 홍OO | |
| 3 | 2014년10월6일 | 소유권 | 하OO | |
| 4 | 2014년12월12일 | 소유권 | 최OO | |
| 5 | 2014년10월17일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 6 | 2015년4월28일 | 소유권 | 정OO | |
| 7 | 2014년11월3일 | 소유권 | 정OO | |
| 8 | 2014년10월10일 | 소유권 | 정OO | |
| 9 | 2015년1월14일 | 소유권 | 장OO | |
| 10 | 2015년1월26일 | 소유권 | 임OO | |
| 11 | 2014년10월24일 | 소유권 | 임OO | |
| 12 | 2015년4월28일 | 소유권 | 이OO | |
| 13 | 2014년10월6일 | 소유권 | 손OO | |
| 14 | 2014년11월14일 | 소유권 | 김OO | |
| 15 | 2014년12월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 16 | 2014년10월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 17 | 2014년12월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 18 | 2015년1월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 19 | 2014년12월19일 | 소유권 | 강OO | |
| 20 | 2021년3월29일 | 가압류 | 김OO | 116,820,000원 |
| 21 | 2021년4월1일 | 가압류 | 박OO | 42,570,000원 |
| 22 | 2021년4월6일 | 가압류 | 이OO | 71,400,000원 |
| 23 | 2021년4월27일 | 가압류 | 김OO | 190,000,000원 |
| 24 | 2022년7월6일 | (1)가압류 | 김OO | 40,000,000원 |
| 25 | 2022년7월6일 | (2)가압류 | 김OOOOOO | 171,269,000원 |
| 26 | 2022년7월18일 | 가압류 | 성OOOOOO | 320,850,000원 |
| 27 | 2022년12월28일 | 가압류 | 여OO | 92,000,000원 |
| 28 | 2025년2월13일 | 강제경매 | 김OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 악양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 434m |
| 악양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 158m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 48,371,000원 | 24,185,500원 | 32,717,581원 |
| 기준 | 52,240,680원 | 31,344,408원 | 29,470,919원 |
| 공격 | 56,110,359원 | 36,471,733원 | 28,255,839원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (25점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 28건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 - 분묘 소재함(분묘기지권 성립여지 있음) - 제시외수목[감정서상 ㄱ] 매각 포함 - 토지 일부는 내부 임도포장이 되어 있는 바 이를 감안하여 평가
소재지
경상남도 하동군 악양면 평사리 916-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 23,702,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,837,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 28건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 악양면 평사리 916-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30614 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 23,702,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.