변경유찰 2회
상주시 화서면 주택 경매
2024타경1745상주지원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:06
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현재 상태변경
매각기일2026.10.20
최저가격10억 8,548만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경1745 진행 물건 (총 29건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]자동차관련시설매각최저가 1,027,786,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 1,027,786,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,550,690,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,550,690,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 1,085,483,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]자동차관련시설유찰 2회최저가 1,468,265,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,085,483,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,085,483,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 1,085,483,000원, 감정가는 2,215,271,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 108,548,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 2,215,271,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.16 | 1,550,690,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.20 | 1,085,483,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.16 | 1,085,483,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.20 | 1,085,483,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 32,685.00㎡(9,887.21평)
- 건물 면적
- 188.60㎡(57.05평)
- 청구 금액
- 764,049,134원
- 입찰보증금
- 108,548,300원
- 배당요구 종기
- 2025/01/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지판넬지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화령초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2406m |
| 화령중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1985m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,085,483,000원 | 542,741,500원 | 562,681,813원 |
| 기준 | 1,172,321,640원 | 703,392,984원 | 489,824,194원 |
| 공격 | 1,259,160,280원 | 818,454,182원 | 462,556,861원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.16]채권자 세OOOOOOO 기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 목록 7 제시외 건물 포함.
- 목록1~6, 8~13 공부상 지목은 전, 도로, 임야, 대지이나 현황 관광농원사업의 공사가 진행 중 중단 상태로 잡종지 상태(관광농원사업계획승인부지) 및 자연림 상태(제OO)의 임야임.
- 관광농원사업계획 승인 내역 및 본건 사업의 진행 사항은 상주시청 해당부서에 확인.
- 목록 1,2,4,12,13 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
소재지
경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,085,483,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 108,548,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1745 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 1,085,483,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.