진행유찰 7회
김제시 성덕면 전 경매
2024타경33615전주 경매1계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격20만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경33615 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 202,000원, 감정가는 2,457,470원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 59,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 2,457,470원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.09 | 1,720,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.30 | 1,204,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 843,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 590,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 413,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 289,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.23 | 202,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 74.92㎡(22.66평)
- 청구 금액
- 51,777,884원
- 입찰보증금
- 59,000원
- 배당요구 종기
- 2024/07/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1997년8월27일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 1997년8월27일 | 소유권 | 임OO | |
| 3 | 1997년8월27일 | 소유권 | 임OO | |
| 4 | 1997년8월27일 | 소유권 | 임OO | |
| 5 | 2015년1월27일 | 소유권 | 박OO | |
| 6 | 1997년8월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2019년1월8일 | 압류 | 김OO | |
| 8 | 2024년4월5일 | 강제경매 | 엠OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2714m |
| 만경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3780m |
| 만경여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4387m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 375,000원 | 187,500원 | 8,191,625원 |
| 기준 | 405,000원 | 243,000원 | 8,166,455원 |
| 공격 | 434,999원 | 282,749원 | 8,157,034원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (75점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미 제출시 보증금 몰수) 3. 지상에 식재된 감나무 매각 제외 4. 지적도 및 현황상 맹지이나, 인접지를 통해 출입 가능함
소재지
전북특별자치도 김제시 성덕면 대목리 834-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 202,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 59,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 김제시 성덕면 대목리 834-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경33615 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 202,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.