진행유찰 12회
연제구 배산로 아파트 경매
2024타경61614부산 경매3계업데이트 2026.10.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격282만 원
감정가 대비1.4%
동일 사건2024타경61614 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 2,823,000원, 감정가는 204,000,000원이며 감정가 대비 1.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 576,200원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.11 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.16 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.20 | 99,960,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.24 | 69,972,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.29 | 48,980,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.03 | 34,286,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.07 | 24,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.25 | 16,800,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.01 | 11,760,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.06 | 8,232,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.10 | 5,762,000원 | 매각 |
| 12차 | 2026.09.09 | 5,762,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.14 | 4,033,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.18 | 2,823,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 12.57㎡(3.80평)
- 건물 면적
- 46.79㎡(14.15평)
- 청구 금액
- 178,500,000원
- 입찰보증금
- 576,200원
- 배당요구 종기
- 2024/11/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역버스정류장철근콘크리트구조스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 손OO | 전유부분전부 | 전입 2022.03.29. / 확정 2022.03.03 / 배당 2024.11.12. | 보증 178,500,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월14일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2021년5월10일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2024년3월29일 | 임차권설정 | 손OO | 178,500,000원 |
| 4 | 2024년9월2일 | 강제경매 | 손OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 배산프라임타워
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-10-04
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 812.6㎡
- 건축면적
- 344.52㎡
- 연면적
- 4086.79㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,026,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,646,327,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 106,555,172원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 543m |
| 연제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 701m |
| 거제여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 토현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,762,000원 | 2,881,000원 | 10,944,381원 |
| 기준 | 6,222,960원 | 3,733,776원 | 10,557,636원 |
| 공격 | 6,683,920원 | 4,344,548원 | 10,412,895원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
소재지
부산광역시 연제구 배산로 34, 7층702호 (연산동,배산프라임타워)구) 부산광역시 연제구 연산동 2121-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,823,000원 · 감정가 대비 1.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 576,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 연제구 배산로 34, 7층702호 (연산동,배산프라임타워)구) 부산광역시 연제구 연산동 2121-4 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경61614 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 2,823,000원 · 감정가 대비 1.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.