진행유찰 2회
아산시 신창면 전 경매
2025타경388천안지원 경매9계업데이트 2026.08.19 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.06
최저가격1억 147만 원
감정가 대비28.0%
동일 사건2025타경388 진행 물건 (총 23건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 101,472,000원, 감정가는 363,002,000원이며 감정가 대비 28.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,708,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 295,835,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 207,085,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.10.06 | 101,472,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,162.00㎡(654.01평)
- 청구 금액
- 250,000,000원
- 입찰보증금
- 20,708,500원
- 배당요구 종기
- 2025/06/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량의 접근이 가능간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2084m |
| 온양신정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2849m |
| 아산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3951m |
| 온양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온양용화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한올중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -18.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 295,835,000원 | 147,917,500원 | 159,171,685원 |
| 기준 | 319,501,800원 | 191,701,080원 | 139,315,239원 |
| 공격 | 343,168,600원 | 223,059,590원 | 131,883,864원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (27점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 매각 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임.
- 목록1.2.3. 공부상 전이나, 목록1.목록2 지상에 건축신고 후 건물 4동이 건축중에 중단한 상태이고, 목록3은 현황상 도로 및 도로예정지 임
소재지
충청남도 아산시 신창면 행목리 77
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 101,472,000원 · 감정가 대비 28.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,708,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 신창면 행목리 77 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경388 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 101,472,000원 · 감정가 대비 28.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.