매각유찰 7회
단양군 대강면 전 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 6,430만 원(감정가 대비 21%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경5317제천지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가6,430만 원
감정가 대비21%
동일 사건2025타경5317 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 63,050,000원, 감정가는 300,645,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,851,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 300,645,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.26 | 240,516,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.09 | 192,413,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 153,930,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.01 | 123,144,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 98,515,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 78,812,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 63,050,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,877.00㎡(2,382.79평)
- 건물 면적
- 33.00㎡(9.98평)
- 청구 금액
- 175,341,204원
- 입찰보증금
- 9,851,500원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월20일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2021년12월20일 | 근저당권 | 단OOOOOO | 221,000,000원 |
| 3 | 2021년12월20일 | 지상권 | 단OOOOOO | |
| 4 | 2025년5월8일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 20,254,610원 |
| 5 | 2025년5월19일 | 임의경매 | 단OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 912m |
| 단양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6387m |
| 단성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4358m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 98,515,000원 | 49,257,500원 | 58,341,165원 |
| 기준 | 106,396,200원 | 63,837,720원 | 51,728,838원 |
| 공격 | 114,277,399원 | 74,280,309원 | 49,254,141원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.일괄매각, 제시외 건물, 과수목 포함.
- 2. 목1, 2는 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수).
- 3.목록1,2는 지목이 전이나 현황은 과수원으로 이용.
- 감정일 현재는 경작하고 있지 않음.
- 4.목록1,2의 북측 극히 일부 "도로"로 이용중인 것으로 목측 및 항공도면으로 확인.
- 5.매각대상에 포함된 과수원에는 수령 약15년의 사과나무 약 800주 식재된 것으로 탐문조사되나 관리상태 불량(제시외수목으로 한 평가한 금액은 감정평가서 참조) 6.목록2지상에 매각대상 아닌 이동식화장실(약 1㎡)소재 7.그외 제시외 수목 및 건물에 대한 자세한 내용은 감정평가서 참조
소재지
충청북도 단양군 대강면 신구리 62-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 63,050,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,851,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 단양군 대강면 신구리 62-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5317 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 63,050,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.