진행유찰 5회
남양주시 수동면 전 경매
2024타경84998남양주지원 경매7계업데이트 2026.10.16 09:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격1억 4,659만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경84998 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 146,599,000원, 감정가는 872,251,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,918,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 872,251,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 610,576,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 427,403,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.25 | 299,182,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.30 | 209,427,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.15 | 209,427,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.19 | 146,599,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,800.00㎡(1,452.00평)
- 청구 금액
- 324,461,016원
- 입찰보증금
- 29,918,200원
- 배당요구 종기
- 2025/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역차량출입 가능버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년9월20일 | 소유권 | 안OO | |
| 2 | 2020년7월31일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 360,000,000원 |
| 3 | 2023년6월9일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년10월16일 | 압류 | 남OOO | |
| 5 | 2024년3월28일 | 공매공고 | ||
| 6 | 2024년10월29일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수동초등학교송천분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 642m |
| 수동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2235m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 610,576,000원 | 305,288,000원 | 320,004,336원 |
| 기준 | 659,422,080원 | 395,653,248원 | 279,022,474원 |
| 공격 | 708,268,160원 | 460,374,304원 | 263,684,805원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 목록2-지상에 분묘 (262,000
- ㎡) 임 4. 목록1,3 토지는 맹지이며 인접토지를 통하여 출입함
소재지
경기도 남양주시 수동면 외방리 295
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 146,599,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,918,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 수동면 외방리 295 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경84998 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 146,599,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.