신건
부천시 오정구 다세대주택 경매
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2024타경5870부천 6계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.08.20
최저가격7,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경5870 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 70,000,000원, 감정가는 70,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.01 | 20,241,101원 | 물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2024-11-01 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 23.54㎡(7.121평) 소유자 소유자 정성심 감정가 감정가 70,000,000 건물면적 건물면적 29.995㎡(9.073평) 채무자 채무자 정성심 최저가 최저가 (10…
- 건물 면적
- 건물면적 29.995㎡(9.073평) 채무자 채무자 정성심 최저가 최저가 (100%) 70,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 서영숙 보증금 보증금…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-02-03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 7 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 4 신건 5 신건 6 신건 7 신건 | 보증 71,234,567원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대원빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1994-06-13
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 180.5㎡
- 건축면적
- 70.07㎡
- 연면적
- 272.24㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,903,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 343,491,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 46,054,166원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부천여월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 316m |
| 부천여월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 421m |
| 까치울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 773m |
| 도당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 842m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 역곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,000,000원 | 35,000,000원 | 43,770,000원 |
| 기준 | 75,600,000원 | 45,360,000원 | 39,071,600원 |
| 공격 | 81,200,000원 | 52,780,000원 | 37,313,200원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 부천시 오정구 여월동 4-12, 지층비02호 (여월동,대원빌라)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 70,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 부천시 오정구 여월동 4-12, 지층비02호 (여월동,대원빌라) 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5870 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 70,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.